První schůzka

Na první schůzce se nejprve seznámíme, projdeme vaše potřeby a očekávání ohledně obchodu s nemovitostí.

Dohodneme další kroky spolupráce.

Stanovení prodejní ceny

Pro úspěšný prodej je správné určení ceny velmi důležité. Cenu stanovuji na základě znalostí v realitním trhu, použitím moderních technologií, které tržní ceny mapují a také je důležitá znalost dané lokality.

Správné určení tržní ceny ovlivní ve většině případů rychlost a kvalitu prodeje.

Příprava před focením a homestaging

První dojem je jen jeden, proto kladu velký důraz na přípravu prostor před focením.

Homestaging je příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem tak, aby byla co nejatraktivnější pro potenciální zájemce. Zahrnuje úpravy interiéru, například dekorace, uspořádání nábytku a zvýraznění předností prostoru. Cílem je vytvořit příjemné prostředí, které pomáhá urychlit prodej a zvýšit hodnotu nemovitosti. 

Profesionální fotografie

Spolupracuji s profesionální fotografkou, která má nejmodernější techniku a svoji práci dělá na 100%.

Půdorysy a vizualizace

Půdorysy a vizualizace přehledně ukazují dispozici a možnosti nemovitosti.

Inzerce

Inzerce je klíčová pro úspěšný prodej nebo pronájem nemovitosti, protože zajišťuje, že se nabídka dostane k co největšímu počtu potenciálních zájemců. Dobře připravená inzerce s kvalitními fotografiemi, podrobným popisem a strategickým umístěním zvyšuje viditelnost nemovitosti. Proto inzeruji na mnoha inzertních serverech.

Prohlídky se zájemci

Se zájemci dohodnu termín prohlídky nemovitosti. Prohlídek se vždy osobně účastním a profesionálně prezentuji vaši nemovitost a zájemcům předávám všechny potřebné informace.

Vždy vás informuji o prohlídce a výsledku.

PENB kontrola

PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který hodnotí energetickou náročnost budovy nebo bytu. Udává, kolik energie nemovitost spotřebuje na vytápění, chlazení, ohřev vody a osvětlení. Je povinný při prodeji nebo pronájmu nemovitostí a pomáhá kupujícímu nebo nájemci lépe odhadnout budoucí náklady na provoz budovy. Energetická náročnost je rozdělena do tříd A až G, kde A je nejúspornější.

Dokončení procesu prodeje

Po výběru kupujícího Vám prostřednictvím advokátů zajistím všechen právní servis, který je potřebný k bezpečnému prodeji. Osobně se zúčastním předání dokumentace, aby vše proběhlo klidně a hlavně bezpečně pro všechny zúčastněné.

Předání nemovitosti

A jsme ve finále. Předání nemovitosti novému majiteli probíhá po uhrazení kupní ceny. Součástí je podpis předávacího protokolu, předání klíčů a zapsání stavů měřidel. Mohu zajistit i pomoc při přepisu energíí.